Por: Marcelo Pegoraro, sócio-diretor da DLegend
Há expectativa de melhora na economia brasileira para os próximos anos, o que aumenta as oportunidades de negócios e o desejo de investir. Considerando um cenário que se apresenta otimista, confira algumas dicas de o que você deve levar em conta na hora de investir em imóveis.
Preço justo
Estamos vivendo um ótimo momento para a aquisição de imóveis para investimento. O país vem de tês anos de crise que fizeram com que muitos imóveis tivessem seu valor de venda ajustado, gerando ótimas oportunidades para aquisição. No decorrer do próximo ano, tendo uma resposta da economia com a troca de governo, muitas dessas oportunidades devem terminar ou serem absorvidas logo pelo mercado. Aproveite o momento em que os preços, de modo geral, estão bem justos. Imóveis com boa localização, em empreendimentos de qualidade ou construídos em bons terrenos comerciais sempre terão demanda. A hora é agora!
Documentação em dia
Imóveis não regularizados podem gerar problemas. Verifique a existência do Habite-se e se a metragem do imóvel condiz com o registro, por exemplo. No caso de existir alguma irregularidade ou alguma pendência, dependendo do que for, é possível que se negocie o valor do imóvel ou a condição de pagamento a fim de que se finalize as pendências existentes. Esteja sempre bem assessorado.
Liquidez do imóvel
A liquidez de um imóvel representa a velocidade e grau de facilidade que se pode comercializá-lo ou alugá-lo. Ou seja, quanto maior a liquidez de um imóvel, mais facilmente ele trará retorno comercial. Essa liquidez está associada ao valor de venda/aluguel pedido em relação à qualidade do bem, levando em conta não somente a estrutura, mas também a localização e outros fatores.
Imóveis com renda
Vale conferir esta opção. Investir em imóveis que já estão alugados permitem dois ganhos: o primeiro é que você já sai ganhando com a locação, que gera um ganho entre 0,6% e 0,8% ao mês. O segundo é a valorização do imóvel, que ocorre a médio prazo no valor final do bem. Assim, o seu ganho é a soma do valor recebido pela locação e da valorização do imóvel que você adquiriu.
Entenda o seu perfil
Diferentes tipos de investimentos combinam com diferentes perfis de investidores. Para escolher o imóvel que mais combina com você, conte com uma imobiliária. A DLegend atua há mais de 10 anos no mercado de imóveis comerciais e residenciais para investimento, com ofertas nas melhores regiões de Porto Alegre.
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